Neuwertige Bürofläche im Süden Münchens

Allgemein

Preis 11.340 €
Objekttyp Bürogebäude
Readiness Level Möbliert & ausgestattet
Branchen & Anwendungsfälle Prototyping Workshop / Makerspace, Werkstatt / Produktion

Adresse

Ort
81369 München
Etage
3

areas

Gesamtfläche ca. 220 m²
Office space ca. 220 m²
Informationen zu Bereichen und Räumen Additional industrial, production and lab space available in the same building. This is for teams that need a small office first to later expand in the same building.
Logistikfläche -

Raumaufteilung

Räume (insgesamt) 3
Number of offices 1
Etagen EG

Preise

Grundmiete/m² (netto) 19.5 €
Nebenkosten netto/m² 3 €
Sonstige Kosten -

Verfügbarkeit

Status Vermarktung
Status Verfügbar

Lab Readiness – Genehmigungen

Max. Sicherheitsstufe Keine Sicherheitsstufe

Lab Readiness – Gebäude und Infrastruktur

Max. Hallen-/Geschosshöhe 3.5m
Power connection rating -
Wasser Trinkwasser - Kalt, Trinkwasser - Warm
Klimaanlage Ja
Max. Bodenbelastung -

Lab Readiness – Sicherheit und Ausrüstung

Tragfähigkeit Zugkraft -
Tragfähigkeit Kranbahn -

Gebäudeausstattung

Teppich
Klimatisiert
Barrierefrei

Gebäude

Bauphase -
Property condition Neuwertig

mehr

Untervermietung möglich -
Barrierefrei Ja

Das moderne Loftbüro überzeugt mit Glastrennwänden, Sichtbeton und hohen Decken. Der offene Arbeitsbereich mit integrierter Küche, Meeting-Zone und gepflegten Sanitäranlagen schafft eine inspirierende und funktionale Arbeitsumgebung. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept bieten optimale Bedingungen für kreative Unternehmen oder technische Teams, die ihre Büroflächen in Verbindung mit bestehender Produktion erweitern möchten.

Im Münchner Stadtteil Sendling gelegen, überzeugt der Gewerbecampus durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. 

  • ÖPNV, Mittlerer Ring (B2R) sowie die Autobahnen A95/A96 sind schnell erreichbar.
  • S- und U-Bahn-Stationen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
  • Stellplätze und E-Ladestationen können angemietet werden.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

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MACHBARKEIT

Wir besuchen und analysieren potenzielle Räume, erstellen 360°-Virtual-Reality-Touren für eine bessere Planung und iterieren schnell über konzeptionelle Layouts.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Beantragung einer vorläufigen Baugenehmigung und erstellen grobe Kostenvoranschläge für Bau, Möbel und Ausstattung.

AUSWÄHLEN

Wir erstellen eine Auswahlliste der relevantesten Standorte auf Grundlage Ihrer Kriterien, besuchen jeden Standort und ziehen Gutachter hinzu, um sicherzustellen, dass sowohl die unverzichtbaren als auch die wünschenswerten Anforderungen erfüllt werden.

Unterschreiben

Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen, unterstützen Sie bei Untermietverträgen, helfen Ihnen dabei, Änderungswünsche des Mieters gegenüber dem Vermieter zu formulieren, und bieten Ihnen auf Grundlage unserer Erfahrung Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen.

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SLA_Cropped_Transparent
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