Labor-, Produktions- & Industriefläche in München, Sendling - 3.OG

Allgemein

Objekttyp Halle, Leichtindustrie
Readiness Level Laborfertig (Gebäudeausstattung)
Branchen & Nutzungsmöglichkeiten Chemielabor, Pilotanlage / Scale-up-Anlage, Prototypenwerkstatt / Makerspace, Testanlage, Werkstatt / Produktion

Adresse

Ort
81369 München
Etage
3

Mietflächen

Gesamtfläche ca. 1.930 m²
Teilbar ab m² 630 m²
Laborfläche ca. 50 m²

Raumaufteilung

Anzahl der Laborräume 2

Preise

Grundmiete/m² (netto) 18 €/m²
Nebenkosten netto/m² 3 €
Parkplatzpreis 85 €
Aufschlüsselung der Mietpreise (nach Art der Fläche) Raum
Hinweis zu den Kosten Zuzüglich 3% Verwaltungsgebühr und Instandhaltungspauschale. Mietanpassung nach dem "Verbraucherpreisindex" oder "Staffelmiete".

Verfügbarkeit

Derzeit vermietet? Nein
Verfügbar ab sofort
Hinweis zur Laufzeit des Mietvertrags Min. Mietvertragsdauer: 5 Jahre (2 Jahre, falls keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden)

Lab Readiness – Gebäude und Infrastruktur

Max. Hallen-/Geschosshöhe 3.8m
Stromanschlusswert 0 kVa
Lüftungssystem Labor mit 24/7 Prozessabluft, Labor mit normgerechter Lüftung
Lüftungssystem – Details Chemielabor hat ein Digestorium mit PPS Abluftanlage
Wände & Türen Vollständig laborfähig

Lab Readiness – Sicherheit und Ausrüstung

Labormöbel und Einrichtungsgegenstände Laborabzüge, Labortische
Sicherheit im Labor Gasflaschenlager, Gefahrstoffschränke (Chemikalien-, Säure-, Basenschränke), Gefahrstoffschränke (EX-Schutz), Not- / Augenduschen

Gebäude

Zustand Neuwertig

mehr

Untervermietung möglich Ja
Barrierefrei Ja

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Geeignet für produktionsnahe Prozesse, technische Arbeitsplätze oder entwicklungsorientierte Nutzung. Großzügige Fensterflächen, ein offenes Layout sowie Glastrennwände und ein Bodenbelag in Holzoptik sorgen für ein modernes, helles Arbeitsumfeld. Die Fläche ist vielseitig ausbaubar und kann bei Bedarf auch zur Laborfläche umgerüstet werden. Aufzüge, Stellplätze und ein Bistro im Campusbereich runden das Angebot ab.

Lage

Im Münchner Stadtteil Sendling gelegen, überzeugt der Gewerbecampus durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. 

  • ÖPNV, Mittlerer Ring (B2R) sowie die Autobahnen A95/A96 sind schnell erreichbar.
  • S- und U-Bahn-Stationen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
  • Stellplätze und E-Ladestationen können angemietet werden.

Ausstattung

Weitere Beschreibung

Entfernungen


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Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

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MACHBARKEIT

Wir besuchen und analysieren potenzielle Räume, erstellen 360°-Virtual-Reality-Touren für eine bessere Planung und iterieren schnell über konzeptionelle Layouts.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Beantragung einer vorläufigen Baugenehmigung und erstellen grobe Kostenvoranschläge für Bau, Möbel und Ausstattung.

AUSWÄHLEN

Wir erstellen eine Auswahlliste der relevantesten Standorte auf Grundlage Ihrer Kriterien, besuchen jeden Standort und ziehen Gutachter hinzu, um sicherzustellen, dass sowohl die unverzichtbaren als auch die wünschenswerten Anforderungen erfüllt werden.

Unterschreiben

Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen, unterstützen Sie bei Untermietverträgen, helfen Ihnen dabei, Änderungswünsche des Mieters gegenüber dem Vermieter zu formulieren, und bieten Ihnen auf Grundlage unserer Erfahrung Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen.

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