Produktion München Business Park

Objekttyp Bürogebäude, Labor, Leichtindustrie

Readiness Level Geplant / Im Bau

Branchen & Nutzungsmöglichkeiten Biotech-Labor, Chemielabor, Reinraum / Halbleiterlabor, Physik- / Quantenlabor, Pilotanlage / Scale-Up-Anlage, Prototypenwerkstatt / Makerspace, Testanlage, Werkstatt / Produktion

Standort

85399 Hallbergmoos

Gesamtfläche ca. 11.450 m²

Teilbar ab m² 500 m²

Bürofläche ca. 1550 m²

Laborfläche ca. 3100 m²

Produktionsbereich ca. 4800 m²

Informationen zu Bereichen und Räumen Produktionsflächen sind ab 1.000m² teilbar.

Grundmiete/m² (netto) 22 €/m²

Aufschlüsselung der Mietpreise (nach Art der Fläche) Bürofläche (Labor Hub) 18, 00€/m² / Laborfläche 22, 00€/m² Bürofläche (Manufacturing Hub) 16, 50€/m²

Derzeit vermietet? Nein

Verfügbar ab 01.10.2026

Lüftungssystem – Details 8-facher Luftwechsel

Labormöbel und Einrichtungsgegenstände Laborabzüge, Labortische

Sicherheit im Labor Notstromaggregat

Zustand Erstbezug

Die Flächen eignen sich ideal für Produktion, Lagerung oder Entwicklung und bieten maximale Flexibilität dank weitgehend stützenfreier Hallenkonzeption.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Individuelle Mieterausbauten möglich
Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Grundausstattung enthalten
Nachhaltiges Warmluft-Heizsystem bereits integriert
Tragfähigkeit des Bodens: 5.000 kg/m²
Andienung über Rampen und ebenerdige Tore
Optionale Notstromversorgung verfügbar
Ausreichende Stellplätze inkl. E-Ladeinfrastruktur im eigenen Mobilitätshub
Dachterrassen mit hochwertig gestalteten Außenbereichen
DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt

Passt dieser Ort zu Ihnen?

MACHBARKEIT

Wir besuchen und analysieren potenzielle Räume, erstellen 360°-Virtual-Reality-Touren für eine bessere Planung und iterieren schnell über konzeptionelle Layouts.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Beantragung einer vorläufigen Baugenehmigung und erstellen grobe Kostenvoranschläge für Bau, Möbel und Ausstattung.

AUSWÄHLEN

Wir erstellen eine Auswahlliste der relevantesten Standorte auf Grundlage Ihrer Kriterien, besuchen jeden Standort und ziehen Gutachter hinzu, um sicherzustellen, dass sowohl die unverzichtbaren als auch die wünschenswerten Anforderungen erfüllt werden.

Unterschreiben

Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen, unterstützen Sie bei Untermietverträgen, helfen Ihnen dabei, Änderungswünsche des Mieters gegenüber dem Vermieter zu formulieren, und bieten Ihnen auf Grundlage unserer Erfahrung Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen.

Weitere Objekte

Labor und Büro in der Nähe des Flughafens München

Verfügbar

85399

Hallbergmoos

10.000 m²

10.75 €/m²