Produktion München Business Park

Allgemein

Objekttyp Bürogebäude, Labor, Leichtindustrie
Readiness Level Geplant / Im Bau
Branchen & Nutzungsmöglichkeiten Biotech-Labor, Chemielabor, Reinraum / Halbleiterlabor, Physik- / Quantenlabor, Pilotanlage / Scale-Up-Anlage, Prototypenwerkstatt / Makerspace, Testanlage, Werkstatt / Produktion

Adresse

Ort
85399 Hallbergmoos

Mietflächen

Gesamtfläche ca. 11.450 m²
Teilbar ab m² 500 m²
Bürofläche ca. 1550 m²
Laborfläche ca. 3100 m²
Produktionsbereich ca. 4800 m²
Informationen zu Bereichen und Räumen Produktionsflächen sind ab 1.000m² teilbar.

Preise

Grundmiete/m² (netto) 22 €/m²
Aufschlüsselung der Mietpreise (nach Art der Fläche) Bürofläche (Labor Hub) 18, 00€/m² / Laborfläche 22, 00€/m² Bürofläche (Manufacturing Hub) 16, 50€/m²

Verfügbarkeit

Derzeit vermietet? Nein
Verfügbar ab 01.10.2026

Lab Readiness – Gebäude und Infrastruktur

Lüftungssystem – Details 8-facher Luftwechsel

Lab Readiness – Sicherheit und Ausrüstung

Labormöbel und Einrichtungsgegenstände Laborabzüge, Labortische
Sicherheit im Labor Notstromaggregat

Gebäude

Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Lage

Ob Biotechnologie, Pharma oder Luftfahrt - der Munich Airport Business Park ist Heimat für rund 265 junge und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.

Ausstattung

Die Flächen eignen sich ideal für Produktion, Lagerung oder Entwicklung und bieten maximale Flexibilität dank weitgehend stützenfreier Hallenkonzeption.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

  • Individuelle Mieterausbauten möglich

  • Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Grundausstattung enthalten

  • Nachhaltiges Warmluft-Heizsystem bereits integriert

  • Tragfähigkeit des Bodens: 5.000 kg/m²

  • Andienung über Rampen und ebenerdige Tore

  • Optionale Notstromversorgung verfügbar

  • Ausreichende Stellplätze inkl. E-Ladeinfrastruktur im eigenen Mobilitätshub

  • Dachterrassen mit hochwertig gestalteten Außenbereichen

  • DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt

Weitere Beschreibung

Eine Produktionseinheit entspricht 1000m²

Passt dieser Ort zu Ihnen?

MACHBARKEIT

Wir besuchen und analysieren potenzielle Räume, erstellen 360°-Virtual-Reality-Touren für eine bessere Planung und iterieren schnell über konzeptionelle Layouts.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Beantragung einer vorläufigen Baugenehmigung und erstellen grobe Kostenvoranschläge für Bau, Möbel und Ausstattung.

AUSWÄHLEN

Wir erstellen eine Auswahlliste der relevantesten Standorte auf Grundlage Ihrer Kriterien, besuchen jeden Standort und ziehen Gutachter hinzu, um sicherzustellen, dass sowohl die unverzichtbaren als auch die wünschenswerten Anforderungen erfüllt werden.

Unterschreiben

Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen, unterstützen Sie bei Untermietverträgen, helfen Ihnen dabei, Änderungswünsche des Mieters gegenüber dem Vermieter zu formulieren, und bieten Ihnen auf Grundlage unserer Erfahrung Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen.

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10.000 m²
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22 €/m²
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