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Produktions- & Industriefläche in München, Sendling 1.OG

Allgemein
Objektbeschreibung
Informationen
Lage
Konta'kt

Allgemein

Branchen & Nutzungsmöglichkeiten Pilotanlage / Scale-Up-Anlage, Prototypenwerkstatt / Makerspace, Testanlage, Werkstatt / Produktion

Adresse

Ort
81369 München
Etage
3

Mietflächen

Gesamtfläche ca. 880 m²

Preise

Grundmiete/m² (netto) 18 €/m²
Nebenkosten netto/m² 3 €
Hinweis zu den Kosten

Zzgl. 3% Verwaltungsgebühr und Instandhaltungspauschale.

Mietpreisanpassung nach "Verbraucherpreisindex" oder "Staffelmiete".

Verfügbarkeit

Derzeit vermietet? Nein
Verfügbar ab sofort
Hinweis zur Verfügbarkeit

Min. Mietvertragsdauer: 5 Jahre (2 Jahre, falls keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden)

Lab Readiness – Gebäude und Infrastruktur

Max. Hallen-/Geschosshöhe 3.8m

Gebäude

Zustand Neuwertig

mehr

Barrierefrei Ja

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche bietet einen offenen Grundriss, hohe Decken und eine robuste technische Basis - ideal für ausbauintensive Nutzungen. Offene Installationen, vorhandene Trassen und tragfähige Bodenstrukturen ermöglichen eine flexible Anpassung für Laborvorbereitung, Licht-Produktion, technische Arbeitsbereiche oder moderne Büro- und Projekträume.

Große Fensterfronten, Glastrennwände und variable Raumzonen schaffen eine helle, funktionale Arbeitsumgebung, die sich präzise auf individuelle Anforderungen ausrichten lässt. Personen- und Lastenaufzüge sowie eine moderne Grundinfrastruktur unterstützen technische Erweiterungen und ermöglichen eine effiziente Planung für anspruchsvolle Unternehmenskonzepte.

Lage

Im Münchner Stadtteil Sendling gelegen, überzeugt der Gewerbecampus durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. 

  • ÖPNV, Mittlerer Ring (B2R) sowie die Autobahnen A95/A96 sind schnell erreichbar.
  • S- und U-Bahn-Stationen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
  • Stellplätze und E-Ladestationen können angemietet werden.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Passt dieser Ort zu Ihnen?

MACHBARKEIT

Wir besuchen und analysieren potenzielle Räume, erstellen 360°-Virtual-Reality-Touren für eine bessere Planung und iterieren schnell über konzeptionelle Layouts.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Beantragung einer vorläufigen Baugenehmigung und erstellen grobe Kostenvoranschläge für Bau, Möbel und Ausstattung.

Die Labordatenbank von Smart Lab Architects kann für jedes Deep-Tech-Unternehmen den richtigen Raum finden.

AUSWÄHLEN

Wir erstellen eine Auswahlliste der relevantesten Standorte auf Grundlage Ihrer Kriterien, besuchen jeden Standort und ziehen Gutachter hinzu, um sicherzustellen, dass sowohl die unverzichtbaren als auch die wünschenswerten Anforderungen erfüllt werden.

Unterschreiben

Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen, unterstützen Sie bei Untermietverträgen, helfen Ihnen dabei, Änderungswünsche des Mieters gegenüber dem Vermieter zu formulieren, und bieten Ihnen auf Grundlage unserer Erfahrung Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen.

Weitere Objekte

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