Labor-, Produktions- & Industriefläche in München, Sendling – 3.OG

Allgemein

Preis 11.340 €
Objekttyp Halle, Light Industrial
Readiness Level Lab Ready (Gebäudeausstattung)
Branchen & Anwendungsfälle Chemistry Lab, Pilot Plant / Scale-Up Facility, Prototyping Workshop / Makerspace, Testing Facility, Werkstatt / Produktion

Adresse

Ort
81369 München
Etage
3

areas

Gesamtfläche ca. 1.930 m²
Teilbar ab m² 630 m²
Laborfläche ca. 50 m²
Laborausstattung Laborabzüge, Labortische
Logistikfläche -

Preise

Grundmiete/m² (netto) 18 €
Nebenkosten netto/m² 3 €
Sonstige Kosten -
Parkplatzpreis 85 €
Hinweis zu den Kosten Zzgl. 3% Verwaltungsgebühr und Instandhaltungspauschale. Mietpreisanpassung nach "Verbraucherpreisindex" oder "Staffelmiete".

Verfügbarkeit

Status Review - Final Check
Status Verfügbar
Hinweis zur Laufzeit des Mietvertrags Min. Mietvertragsdauer: 5 Jahre (2 Jahre, falls keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden)

Lab Readiness – Gebäude und Infrastruktur

Max. Hallen-/Geschosshöhe 3.8m
Power connection rating -
Lüftungssystem Labor mit 24/7 Prozessabluft, Labor mit normgerechter Lüftung
Lüftungssystem – Details Chemielabor hat ein Digestorium mit PPS Abluftanlage
Klimaanlage Ja
Wände & Türen Vollständig Lab-ready
Max. Bodenbelastung -

Lab Readiness – Sicherheit und Ausrüstung

Labormöbel und -einrichtungen Laborabzüge, Labortische
Sicherheit im Labor Gasflaschenlager, Gefahrstoffschränke (Chemikalien-, Säure-, Basenschränke), Gefahrstoffschränke (EX-Schutz), Not- / Augenduschen
Tragfähigkeit Zugkraft -
Tragfähigkeit Kranbahn -

Gebäudeausstattung

WG geeignet
Teppich
Klimatisiert
Lastenaufzug
Barrierefrei
Rampe vorhanden

Gebäude

Bauphase -
Property condition Neuwertig

mehr

Untervermietung möglich -
Barrierefrei Ja

Im Obergeschoss steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung – geeignet für produktionsnahe Prozesse, technische Arbeitsplätze oder entwicklungsorientierte Nutzung. Großzügige Fensterflächen, ein offenes Layout sowie Glastrennwände und ein Bodenbelag in Holzoptik sorgen für ein modernes, helles Arbeitsumfeld. Die Fläche ist vielseitig ausbaubar und kann bei Bedarf auch zur Laborfläche umgerüstet werden. Aufzüge, Stellplätze und ein Bistro im Campusbereich runden das Angebot ab.

Im Münchner Stadtteil Sendling gelegen, überzeugt der Gewerbecampus durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. 

  • ÖPNV, Mittlerer Ring (B2R) sowie die Autobahnen A95/A96 sind schnell erreichbar.
  • S- und U-Bahn-Stationen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
  • Stellplätze und E-Ladestationen können angemietet werden.

Entfernungen

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

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MACHBARKEIT

Wir besuchen und analysieren potenzielle Räume, erstellen 360°-Virtual-Reality-Touren für eine bessere Planung und iterieren schnell über konzeptionelle Layouts.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Beantragung einer vorläufigen Baugenehmigung und erstellen grobe Kostenvoranschläge für Bau, Möbel und Ausstattung.

AUSWÄHLEN

Wir erstellen eine Auswahlliste der relevantesten Standorte auf Grundlage Ihrer Kriterien, besuchen jeden Standort und ziehen Gutachter hinzu, um sicherzustellen, dass sowohl die unverzichtbaren als auch die wünschenswerten Anforderungen erfüllt werden.

Unterschreiben

Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen, unterstützen Sie bei Untermietverträgen, helfen Ihnen dabei, Änderungswünsche des Mieters gegenüber dem Vermieter zu formulieren, und bieten Ihnen auf Grundlage unserer Erfahrung Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen.

Weitere Objekte

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1.000 m²
Verfügbar
48.000 m²
SLA_Cropped_Transparent
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