Sublease in S2 Food & Biochem Lab in Berlin Mitte

Object type Labor

Readiness Level Operated

Industries & Use Cases Biotech Lab, Chemistry Lab, Bioprocessing / GMP Facility, Testing Facility, Pilot Plant / Scale-Up Facility

Location

13355 Berlin

Total Area ca. 273 m²

Office space ca. 91 m²

Laboratory space ca. 117.6 m²

Information on areas and rooms •Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen und Küche •Eigene Zugangskontrolle zu Räumen kann eingerichtet werden

Rooms (total) 6

Number of laboratory rooms 3

Floors 3F

Max. security level S2

Basic rent/m² (net) 14,30 €/m²

Note on costs Für einen monatl. Pauschalkostenbetrag bezieht der Hauptmieter den Untermieter soweit möglich mit in den laufenden Laborbetrieb ein. Dies deckt sowohl die Mitnutzung von Labor-Geräten und Services ab, als auch die Besetzung von wichtigen Stellen (Laborleiter GenTG & BBS) durch erfahrenes Personal des Hauptmieters, welches für die Belange des Untermieters mit zur Verfügung steht.

Note on commission Broker's Commission: Two months’ base rent plus VAT, payable by the tenant upon conclusion of a rental agreement.

Currently rented out? No

Note on the term of the rental agreement Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung. Zunächst wird eine Laufzeit von etwa 2 Jahren angestrebt, eine Verlängerung ist möglich.

Ventilation system Lab - 24/7 Process Exhaust, Office Ventilation

Heating & air conditioning technology Lab Room Air Conditioning, Office Air Conditioning

Gases & Air Gas-supply (not specified)

Water Water-supply (not specified)

Laboratory water Fully Lab-ready

Laboratory floor with coving Yes

Building infrastructure Freight elevator

Lab furniture & fixtures Biological Safety Cabinet, Lab Benches, Local Exhaust Ventilation

Lab safety Doors with Access Control, Emergency Body Showers, Gas Detectors / Gas Monitoring Systems

Shared infrastructure & devices •Labor möbliert und mit Geräten des Hauptmieters ausgestattet (Biosafety Cabinets, Gasflaschen-Schränke, Kühl-& Gefrierschränke) •plus optional nach Absprache weitere Ausstattung des Hauptmieters nutzbar (z.B. Ultrafreezer, PCR, Zentrifugen, Labor-Grundausstattung wie Pipetten, etc.) •BBS & Projektleiter GenTG des Hauptmieters stehen für Untermieter mit zur Verfügung •Autoklavier-, Reinigungs-, Wäsche- & Spülküchendienst durch den Hauptmieter •Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen und Küche

Information on laboratory and building equipment •Büros möbliert und ausgestattet (Tische, Stühle, Monitore, etc.) •Eigene Zugangskontrolle zu Räumen kann eingerichtet werden

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Location

Features

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Energieausweisbei Besichtigung

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FEASIBILITY

We visit and analyze potential spaces, create 360° virtual tours for better planning, and quickly iterate on conceptual layouts.

When necessary, we help you request preliminary building approval and work out rough cost estimates for construction, furniture, and equipment.

SELECT

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We guide you through understanding the rental contract, assist with sublease agreements, help define tenant change requests to the landlord, and provide support during rental contract negotiations based on our experience.

Further properties

Labatory and Office close to Munich Airport

Verfügbar

85399

Hallbergmoos

10.000 m²

10.75 €/m²

Munich Business Park – Produktion and Office

Verfügbar

85399

Hallbergmoos

11.450 m²

22 €/m²

Smart Lab Architects

E-Mailreal-estate@sla.venturesPhone+49 89 740 608 02

Sublease in S2 Food & Biochem Lab in Berlin Mitte

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